📍 Langkah Pertama Saya Membangun Rumah: Menentukan Lokasi Tanah
“Bagi saya, rumah bukan hanya soal bangunan, tapi soal tempat di mana hati merasa tenang. Dan itu dimulai dari memilih lingkungan, bukan sekadar lokasi.”
Mengapa Saya Tidak Langsung Mencari Tanah?
Ketika saya memutuskan untuk membangun rumah, saya sadar bahwa tantangan pertama bukanlah soal uang atau desain — tapi menentukan di mana rumah itu akan dibangun.
Kebanyakan orang, ketika mencari tanah, langsung fokus ke harga, luas, akses jalan, atau potensi nilai jual ke depan. Tapi saya memilih pendekatan yang berbeda.
Saya memulainya dengan satu pertanyaan sederhana:
“Apakah saya nyaman hidup di lingkungan ini untuk 10, 20, bahkan 30 tahun ke depan?”
Lingkungan Dulu, Baru Tanah
Bagi saya, kenyamanan hidup tidak bisa dipisahkan dari karakter masyarakat sekitar. Saya tidak ingin tinggal di tempat yang individualis, tertutup, atau bahkan konflik internal. Saya ingin berada di lingkungan yang:
- Warganya saling sapa dan gotong royong.
- Menghargai adat lokal tapi tidak menghakimi orang baru.
- Aman untuk keluarga saya tumbuh.
- Terbuka tapi tetap punya nilai-nilai bersama.
Saya sadar bahwa lingkungan sosial adalah fondasi tak kasat mata dari rumah itu sendiri. Batu bata bisa diganti, desain bisa direnovasi — tapi suasana masyarakat akan sulit diubah.
Survei Lapangan, Bukan Hanya Lokasi
Selama hampir 6 tahun, saya melakukan pengamatan diam-diam ke beberapa wilayah RT di kecamatan yang saya incar. Saya tidak datang sebagai calon pembeli tanah, tapi sebagai pengamat sosial. Beberapa hal yang saya lakukan:
- Berjalan kaki keliling kampung pada sore hari.
- Memperhatikan apakah anak-anak bermain dengan aman.
- Menyapa warga dan melihat cara mereka merespons.
- Menghadiri pengajian atau ronda malam sebagai tamu diam-diam.
- Melihat apakah ada kegiatan kerja bakti atau musyawarah warga.
Dari sekitar 4 kelurahan yang saya datangi, hanya satu RT/kampung yang membuat saya merasa “klik”.
Kenapa Saya Memilih RT/Kampung Ini?
Saya jatuh hati pada satu lingkungan karena tiga hal:
- Warganya ramah tanpa dibuat-buat. Saat saya bertanya arah, mereka menjawab panjang sambil tersenyum.
- Tertib dan bersih. Jalanan kecil bersih dari sampah. Bahkan tanaman hias ditata oleh warga.
- Ketua RT-nya proaktif. Saat saya akhirnya mengaku sedang mencari tanah, Pak RT langsung menyambut dan menawarkan bantuan, tanpa memaksa atau mencurigai.
- Jika diberikan bantuan, sebagai contoh pembangunan gorong-gorong 1 buah, maka hasil akhirnya menjadi 2 buah karena ongkos tukang atau pekerja dibelikan material dan dikerjakan secara bergotong royong.
Di sinilah saya merasa: “Ya, saya bisa hidup di sini.” Bahkan sebelum saya tahu apakah ada tanah yang dijual, saya sudah jatuh hati pada warganya.
Tanah yang Saya Dapat: Tidak Sempurna, Tapi Tepat
Tanah yang akhirnya saya beli:
- Tidak terlalu luas, hanya cukup untuk rumah kecil tumbuh.
- Lokasinya tidak persis di pinggir jalan besar, masuk sebuah gang.
- Tapi... lingkungan sekitarnya sungguh tepat.
Saya tidak menawar terlalu banyak, karena saya tahu: nilai yang paling mahal bukan pada tanahnya, tapi pada komunitas di sekelilingnya.
Kesalahan yang Saya Hindari
Beberapa teman saya pernah membeli tanah murah, tapi akhirnya merasa terasing karena tidak cocok dengan karakter warga sekitar. Ada yang membangun rumah bagus, tapi setiap hari merasa tidak nyaman karena lingkungannya kaku, tidak terbuka terhadap pendatang.
Saya bersyukur mengambil waktu untuk memilih “tetangga” sebelum memilih harga. Itu membuat proses membangun rumah jadi lebih ringan, karena saya tidak harus beradaptasi sendirian.
Saran Saya untuk Anda yang Sedang Mencari Lokasi Tanah
- Jangan buru-buru hanya karena harga murah. Lingkungan yang tidak cocok akan terasa mahal di kemudian hari.
- Lakukan observasi lebih dari sekali. Datangi RT siang hari, sore hari, dan malam. Suasana bisa berbeda.
- Ajak keluarga ikut survei. Rasa cocok dengan lingkungan bukan hal individual.
- Tanya warga sekitar secara informal. Misalnya: “Apa kegiatan rutin di sini?” atau “Bagaimana suasana kalau Lebaran?”
- Nilai sosial lebih tahan lama daripada nilai jual. Harga tanah bisa naik, tapi kenyamanan hidup tidak bisa dibeli.
Penutup: Rumah Adalah Bagian dari Komunitas
Bagi saya, rumah adalah tempat kembali — bukan hanya bangunan, tapi ruang sosial.
Dan komunitas RT tempat saya akhirnya membangun rumah ini, adalah rumah itu sendiri.
Saya percaya bahwa memilih lokasi berdasarkan “rasa cocok” adalah langkah paling bijak dan paling manusiawi dalam membangun rumah.
Membangun rumah bukan hanya soal denah, tapi juga arah hati.
Dan saya bersyukur sudah memilih arah yang tepat.
📬 Mau berbagi cerita saat memilih lokasi tanah?
Silakan kirim email ke satriamadangkara@gmail.com
Atau hubungi saya di Instagram: @harno.id
0Komentar